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Entendemos al espacio urbano como producto de la sociedad, resultado de determinadas relaciones de producción y de acumulación de un proceso histórico que se materializa en una particular forma espacio-territorial (Lefebvre, 1969). La ciudad, tal como hoy la experienciamos, ha variado tanto en sus contenidos como en su forma ya que la reestructuración del capital introdujo cambios profundos no sólo en su organización sino también, en los modos de distribución, habitabilidad y encuentro de sus pobladores. En este marco comprendemos al urbanismo como una herramienta destinada al tratamiento del suelo que conviene a estos modos de acumulación. Siguiendo a Debord (1995), dicho instrumento es una técnica de separación: aísla los cuerpos en los diferentes espacios construidos en la ciudad; y, al mismo tiempo, los reintegra en los flujos de circulación preestablecidos con el fin de cubrir las necesidades predeterminadas de la producción y el consumo. El Estado posee un rol fundamental en estos procesos, los apoya y promueve a partir de su rol legal y el monopolio de la violencia. Esta tendencia que reconocemos como urbanismo estratégico (Boito y Espoz, 2014) evidencia las relaciones que se establecen entre el Estado y el Mercado con el objeto de transformar la ciudad con el fin de permitir la realización del capital financiero y una consecuente profundización de la mercantilización del espacio. La ciudad de Córdoba no es ajena a estos procesos, las políticas de hábitat social implementadas desde el 2003 por el Estado Provincial reordenaron la matriz urbana enviando a los pobres a las periferia, posibilitando que las zonas ?recuperadas? quedaran a merced de la capacidad de inversión de capital de diferentes agentes privados, tanto para la generación de otras condiciones habitacionales como de intervenciones vinculadas al embellecimiento de la ciudad. De esta manera, se generaron ofertas habitacionales diferenciales por clase (countries, barrios cerrados, barrios para estudiantes, barrios ciudad, villas de emergencia, etc.) y se distribuyeron y organizaron los espacios de consumo y disfrute, estableciendo también, particulares modalidades de desplazamiento/circulación y permanencia en el espacio público.La investigación que aquí presentamos pretende observar algunas transformaciones de las dinámicas de configuración territorial de la capital cordobesa que impactan directamente en la construcción del ?valor inmobiliario? como modalidad expresiva de particulares condiciones de habitabilidad. Para ello nos concentramos en la emergencia del grupo autodenominado ?Desarrollistas Urbanos? (DU); y, nos preguntamos por las modalidades actuales de generación de valor del suelo y de condiciones de hábitat novedosas desde una mirada que interseca la economía política del espacio, los estudios de marketing y comunicación a partir de un abordaje sociosemiótico (Bajtin, 1998; Angenot, 2010; Verón, 2004; Espoz, 2013). Nos interesa, específicamente, indagar sobre cuál es la injerencia de los procesos de construcción de sentido de los Desarrollistas Urbanos en la configuración de valores en torno los modos deseables de habitabilidad en la ciudad de Córdoba en el período 2003-2017.