Nuevas formas de segregación-integración en los márgenes: alquileres formales e informales en la Ciudad de Buenos Aires.

RODRÍGUEZ M. CARLA; RODRÍGUEZ FLORENCIA; ZAPATA M. CECILIA (ORDEN ALFABÉTICO)

Territorio, políticas habitacionales y transformaciones urbanas.

Ed. Espacio

Lugar: Buenos Aires; Año: 2016; p. 271 - 298

Este artículo tiene por objetivo analizar, a escala territorial, los impactos urbanos y habitacionales acontecidos en la zona sur de la Ciudad de Buenos Aires como consecuencia del desarrollo del neoliberalismo, centrando la atención en la comuna 4 de dicha ciudad (comprendida por los barrios de La Boca, Barracas, Parque Patricios y Nueva Pompeya). Específicamente, se busca analizar las transformaciones sufridas en el régimen de tenencia de los hogares que habitan esta comuna a fin de caracterizar el perfil que asumió en los últimos años el alquiler formal e informal y los impactos que asumieron en estas dinámicas los procesos de renovación urbana. Los cuatro barrios que conforman la comuna 4 en el área sur de la Ciudad de Buenos Aires comparten un origen común vinculado al desarrollo de actividades fabriles ligadas al modelo productivo de industrialización de la década del ?30 al ?76, con una fuerte predominancia de población obrera que realizaba un uso residencial en esas tierras. No obstante, en el último cuarto del siglo pasado comenzaron a desplegarse en la Ciudad de Buenos Aires políticas urbanas neoliberales orientadas a impulsar en estos barrios procesos de renovación urbana tendientes a expulsar a la población de menores ingresos. El proceso de expulsión de viejos pobladores no se desplegó en la zona sin resistencia sino que la disputa por la centralidad urbana se plasmó a nivel territorial, a través de la consolidación en la zona de modos de reproducción de hábitat que se caracterizaron por la informalidad (alquiler informal en conventillos, inquilinatos, hoteles-pensión y villas), que mediatizaron -o al menos tensionaron- el proceso de renovación urbana impulsado en estos barrios. Estas estrategias de hábitat informal se constituyeron en las alternativas desplegadas por los sectores populares para resistir la expulsión/desplazamiento barrial y disputar su derecho a vivir en la centralidad de la ciudad capitalina.Este artículo comienza con la realización de un abordaje teórico-conceptual de las transformaciones que sufrieron las grandes ciudades en el marco de desarrollo del neoliberalismo económico y su mercantilización. Posteriormente, se caracteriza la comuna 4 de la Ciudad de Buenos Aires desde los ejes socio-económico y habitacional, para dar cuenta de las transformaciones del perfil del mercado de alquiler formal e informal. Luego se profundiza en el impacto que tuvieron las políticas urbanas neoliberales a través de los procesos de renovación urbana en la comuna 4, a partir de un análisis de la evolución de los valores de acceso al suelo en la comuna (en propiedad y alquiler) y las distintas modalidades de acceso a la habitación informal desplegadas por sus pobladores como estrategia de resistencia a la expulsión barrial.Para ello se utilizaron de manera complementaria fuentes secundarias (datos estadísticos ) y primarias (datos testimoniales de referentes en la temática ) desplegando un enfoque de tipo cualitativo para interpretar los significados y características que asumió la mercantilización del suelo en la comuna 4 y el progresivo despliegue del fenómeno de la inquilinización.