La política de vivienda y el desarrollo urbano: los necesarios anclajes de las intervenciones en materia habitaciona

MARENGO, CECILIA

Bogotá

Seminario; Coloquio INJAVIU (Instituto Javeriano de Vivienda y Urbanismo) La dignida Humana en la ciudad Latinoamericana: reflexiones para un nuevo paradigma de intervención en el territorio; 2011

Facultad de Arquitectura de la Pontificia Universidad Javeriana.Inst. Javeriano de Vivienda y Urbanismo

El objetivo de esta ponencia es presentar algunas reflexiones que aporten a la discusión de un nuevo paradigma de intervención en el territorio, a partir de los resultados de las investigaciones realizadas en el Instituto de Investigación de Vivienda y Hábitat y en la Maestría en Diseño Arquitectónico y Urbano de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Córdoba, financiadas por CONICET - Argentina Las transformaciones urbanas que se evidencian en las ciudades argentinas, y en este caso particular en Córdoba, se caracterizan por el crecimiento expansivo de la periferia, la intensificación de la segregación residencial socio-económica y la fragmentación del tejido residencial con la materialización de enclaves ?áreas residenciales protegidas- que ofrecen en su perímetro servicios y marcos de sociabilidad que antes se alcanzaban en el espacio público urbano. Como contra partida, se incrementan las áreas problemáticas donde se concentra la población con necesidades básicas insatisfechas. Discutir sobre las acciones de la política habitacional y su implicancia en las transformaciones urbanas actuales, implica volver la mirada a las formas de planificación y gestión del hábitat urbano. La disociación existente entre políticas de vivienda y políticas de desarrollo urbano, es el factor clave para entender las modalidades de ocupación del territorio que se presentan en la periferia urbana de la ciudad de Córdoba. En un contexto de alta especulación del suelo, dónde la regulación urbanística es débil, el mercado inmobiliario captura la plusvalía urbana sobre las áreas de la ciudad mejor equipadas, impulsando las localizaciones de vivienda social hacia los bordes urbanos. En esta acción, se genera mayor expansión, se intensifican las condiciones de inequidad espacial-urbana, y se pone en cuestión la sostenibilidad del modelo de crecimiento urbano