MODELOS DE DENSIFICACIÓN RESIDENCIAL: hacia un desarrollo urbano más compacto.

MARENGO CECILIA,; AMBROSINI A., OCHOA A; CASAS

Córdoba

Encuentro; II Encuentro de Investigadores que estudian la ciudad. Debates y avances conceptuales para la construcción de la agenda urbana; 2015

IPLAM - Ciudad (Municipalidad de Córdoba)

El estudio de los modelos de densificación, desde una perspectiva que considera las intervenciones residenciales existentes, busca evaluar comparativamente la calidad de vida propuesta en diferentes alternativas de organización espacial promovidas por el Estado o la inversión privada. La importancia del proyecto radica en la elaboración de indicadores sobre densificación y su evaluación comparativa desde la calidad de vida, en tanto antecedentes que pudieran ser considerados en futuras acciones de intervención residencial. Dado que en el medio local no existen estudios específicos sobre densificación, la metodología considera el relevamiento y construcción de indicadores que permitan la comparación respecto a determinadas variables como: relación con el contexto, bordes, consumo de suelo, acceso a la movilidad urbana, disponibilidad de espacios verdes colectivos, consumo según cantidad de habitantes, tamaño de las unidades de vivienda (m2 por habitante) diversidad tipológica, mixtura de actividades, cuantificación de espacio verde y espacio abierto por habitante, niveles de apropiación de los espacios exteriores comunes en los conjuntos, entre otros indicadores. Los resultados permiten validar criterios de densificación, considerando comparativamente los criterios de diseño implícitos en diferentes propuestas residenciales. Se trata, en definitiva, de aportar a la formulación de lineamientos de intervención en un escenario de planificación prospectiva que promueva un modelo de desarrollo urbano más compacto.