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En las últimas décadas, la zona sur de Mar del Plata y su periurbano, se han caracterizado por una fuerte dinámica que evidencia la complejidad que implica abordar el territorio como un fenómeno urbano. A grandes rasgos, observamos que: en el área periurbana, se destaca no sólo la creciente producción de hábitat popular sino además el desarrollo de barrios cerrados y urbanizaciones privadas; en el área costera, la puesta en valor del frente marítimo a través de la privatización y concesión de espacios públicos; y en el área comercial, la recualificación de zonas consideradas estratégicas. Todo ello, viabilizado por políticas urbanas que favorecieron nuevas formas de acumulación de capital, a través de procesos de desposesión y apropiación de plusvalías urbanas (Harvey, 2004).La ciudad se erige como lugar estratégico para el avance de proyectos de reestructuración neoliberal, pero también para su resistencia y visibilización de sus potenciales límites (Theodore, Peck y Brenner, 2009) que se manifiestan en la emergencia de conflictos urbanos (Mele, 2003). Dichos conflictos producen efectos diversos según su naturaleza, la configuración de entramados actorales y la irrupción en el espacio público, entre otros.En este marco, el propósito de esta ponencia es analizar las principales transformaciones urbanas hacia el sur de la ciudad de Mar del Plata y su área periurbana a partir del estudio de los conflictos urbanos emergentes, definiendo una tipología que permita no sólo caracterizarlos sino, además, vincularlos con dinámicas más amplias, atendiendo a la multiescalaridad en la que se inscriben los fenómenos urbanos.

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