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Estudios previos analizan las condiciones de habitabilidad en el periurbano de la ciudad de Mar del Plata, mediante indicadores cuantitativos. El presente trabajo propone analizar la evolución de las condiciones de habitabilidad en el periurbano sur mediante estos indicadores, avanzando luego en una mirada cualitativa considerando la perspectiva de los propios actores. En primer lugar, se construyó un índice sintético (Índice de Habitabilidad, IH) en el periurbano sur en 2001 y 2010. Se consideraron seis dimensiones de la habitabilidad (educativa, sanitaria, habitacional, económica ambiental y accesibilidad) y veinte indicadores. La selección de dimensiones, indicadores y ponderaciones fue realizada siguiendo estudios previos. Luego, a fin de obtener una actualización de los datos censales y de contrastar los resultados del IH en las áreas detectadas como más críticas, se realizaron entrevistas semiestructuradas a informantes clave y a habitantes de los barrios. Los IH más favorables se presentan generalmente en áreas próximas al ejido urbano y en las zonas costeras y en el área en la que se localizan barrios privados en crecimiento. Los valores más desfavorables de índice se asocian directamente con la presencia de asentamientos de carácter precario. Si bien los valores generales del índice en las distintas categorías experimentaron aumentos en los años analizados, las diferencias se intensificaron en el periurbano sur, profundizando las desigualdades entre el sector costero y el interior. Al incorporar la mirada cualitativa, se observa que, en general, los entrevistados advierten la presencia de problemas habitacionales vinculados con la ?espontánea? expansión de la ciudad de Mar del Plata. En función de ello, se considera necesario profundizar en el conocimiento de las percepciones de los sujetos a fin de facilitar el diseño de políticas públicas.

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