Desarrollo Inmobiliario

RUS, MARIA FLORENCIA

Glosario de las ciudades. 200 conceptos urbanísticos por 200 autores

Café de las ciudades

Lugar: Córdoba; Año: 2021; p. 92 - 93

Desarrollo inmobiliarioConsiste en un conjunto de prácticas, saberes, mecanismos, sujetos o grupos que transforman el territorio a partir de ese objeto difícil de aprender: “el mercado” de suelo y vivienda. La palabra que se antepone, “desarrollo”, abarca disputas sobre formas de crecimiento, de ocupación de la ciudad y sobre cómo debiera producirse la transformación. Estos procesos en un sistema capitalista, solo pueden ser comprendidos histórica y geográficamente reconociendo la existencia de grupos de actores en diferentes jerarquías y posibilidades de agenciamiento para la transformación de la ciudad. Allí juegan muchas racionalidades: la necesidad para habitar o sobrevivir de manera individual o conjunta, la búsqueda de rentabilidad, la especulación para un grupo, la incidencia estatal modificando posibilidades constructivas o de transformación, invirtiendo en infraestructura, omitiendo responsabilidades. En el actual momento del llamado urbanismo neoliberal, se tiende a sacralizar la acción del desarrollo inmobiliario y muchas veces anteponiendo sus resultados inevitables o benéficos para todos en la ciudad. Por lo tanto, los actores que lo protagonizan son beneficiados, acompañados o promocionados desde los organismos públicos. Sin embargo, los estudios críticos han permitido comprender el carácter excluyente de estos y los numerosos caminos posibles que desde el Estado o desde aquellos que producen socialmente su hábitat se han encaminado o pueden orientarse.