Comportamiento reciente del mercado inmobiliario en la Quebrada de Humahuaca. Análisis a partir de los precios de la tierra entre 2004-2016

SERGIO BRATICEVIC

Tilcara

Jornada; Segundas Jornadas del Altiplano Sur; 2018

Instituto Interdisciplinario Tilcara-CUT-FFyL-UBA

En este escrito, se exponen distintos datos de precios inmobiliarios sobre el área mencionada, con especial énfasis en la localidad de Tilcara. Así, el objetivo primordial trata de visualizar el proceso reciente de valorización de la tierra durante un lapso de doce años. Una de las principales razones ha sido el gran crecimiento de las actividades turísticas, fenómeno que empujó hacia arriba los valores de las propiedades. En correlato, se registraron importantes transformaciones en la utilización del suelo y en las condiciones del hábitat local. Asimismo, se observaron diversos cambios a lo largo del ejido urbano, donde se profundizaron situaciones tales como la segregación y fragmentación socio-espacial. Vale la pena señalar que se tomó como caso testigo a la localidad de Tilcara, ya que se trata de la ciudad más importante y concurrida turísticamente a lo largo de la Quebrada; además, posee 70% de la oferta de suelo y vivienda. Por último, se puede aseverar que la declaración de la Quebrada como Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO -en 2003- marcó un hito inicial para la creciente valorización del suelo en la zona objeto, hecho que potenció el desarrollo turístico y, en efecto, al mercado inmobiliario.