La (re)producción del capital y el impacto en el suelo urbano. El caso barrio Güemes, Córdoba (Argentina)

PEREYRA, AILEN SUYAI

Revista de Direito da Cidade

Direito da Faculdade de Direito da Universidade do Estado do Rio de Janeiro

Lugar: Rio de Janeiro; Año: 2021 vol. 13

La tendencia a escala global es la renovación urbana de espacios considerados en degradación, obsoletos o sin función alguna. A escala local esto se replica mediante la aplicación de un paquete de políticas públicas que intervienen en la producción de suelo urbano. El siguiente artículo presenta una investigación llevada a cabo en el barrio Güemes de la Ciudad de Córdoba entre los años 2000 y 2016. El objetivo es mostrar cómo la modificación del corpus normativo y la aparición de edificación en altura operan como elementos sensibles en la valorización del suelo urbano. Desde una perspectiva cualitativa se propone un conjunto de técnicas articuladas que evidencian la dinámica barrial. Se parte con un análisis documental de las políticas del Estado en todos sus niveles, su relación con el mercado urbano particularmente en barrio Güemes. A colación, se identifican y analizan las transformaciones urbanas que han sucedido en el período 2000-2016 como: 1) cambios normativos en relación a la zonificación y áreas especiales, 2) inmuebles con valor patrimonial, 3) nuevos negocios habilitados y 4) valorización del suelo urbano. Los resultados exponen que las políticas de renovación urbana desencadenaron una dinamización de actividades modificando el uso y un incremento del valor del suelo.