La gentrificación en el marco del capitalismo. Dos casos: el corredor Colón y el barrio Güemes de la ciudad de Córdoba (Argentina)

PABLO ÁVALOS; AILÉN SUYAI PEREYRA

Cuaderno urbano

Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura

Año: 2023 vol. 34 p. 161 - 184

1666-6186

En las urbes latinoamericanas desde hace décadas se producen transformaciones urbanas que responden a la lógica capitalista. A partir del paradigma de la gentrificación se analizan dos casos de en la ciudad de Córdoba, el corredor Colón y el barrio Güemes (Argentina). La característica común de ambos es que las modificaciones produjeron un alza en el valor del suelo y cambios en su uso (de residencial a comercial) junto con población de mayores ingresos económicos. El objetivo es describir las particularidades del proceso. La metodología es cualitativa y cuantitativa, se describen y analizan las estrategias inmobiliarias (atributos de valorización), el rol del Estado (cambios normativos e infraestructurales) y cómo se articula con el aumento de valor en el suelo urbano y espacio construido. Como conclusiones se identifica: la gentrificación sucede en áreas centrales, intermedias y periféricas, además que los promotores inmobiliarios, el Estado y el diseño arquitectónico profundizan el proceso.