Estudio exploratorio centrado en el valor y localización de predios: El mercado de suelo urbano en el Área Metropolitana del Gran Resistencia

GALVALIZ, SEBASTIÁN

Encuentro; Premios Investigación: Arquisur; 2017

Arquisur

El trabajo que aquí se presenta corresponde a una beca de investigación de Pre Grado - UNNE, enmarcada en el PICT 2014.0999: las ÁREAS URBANAS DEFICITARIAS CRÍTICAS COMO UNIDADES DE PLANIFICACIÓN E INTERVENCIÓN DE UNA POLÍTICA DEL HÁBITAT SOCIAL; articulado con otros proyectos de investigación en curso dentro del Instituto de Investigación y Desarrollo en Vivienda (IIDVi ? FAU - UNNE). La beca propone la elaboración de una cartografía temática a partir del estudio exploratorio centrado en la localización del suelo urbano residencial según su valor económico en el Área Metropolitana Gran Resistencia (AMGR). El propósito del proyecto responde a la inquietud de indagar la relación que existe entre el valor del suelo y la localización en el AMGR. Se considera que este estudio constituirá un aporte para la toma de decisiones más acertadas en la conformación de un espacio urbano, más equitativo y accesible al conjunto de la población.Esta presentación constituye un primer avance exploratorio que pretende estudiar una problemática que, hasta ahora, ha sido relativamente ignorada. Sustentada a partir de la recopilación, sistematización y análisis preliminar de textos de autores que abordan la problemática del mercado del suelo urbano y, a partir de esto, la elaboración de una serie de hipótesis preliminares de estudio. La relevancia del tema abordado se debe a la implicancia que tiene el mercado de suelo urbano en la producción de ciudad, ya que la tierra es entendida por diferentes autores como ?el soporte y materia prima del desarrollo urbano?, y este determina los patrones locacionales de la población a partir de su poder adquisitivo, como así también la configuración espacial de los diferentes sectores del ejido urbano.