Implicancias de la valorización de suelo urbano en la configuración de ciudades actuales. El caso de ?Zona Norte? en el Área Metropolitana del Gran Resistencia (Chaco- Argentina).

GALVALIZ, SEBASTIÁN

Encuentro; Premios Arquisur: Investigación; 2019

Arquisur

El trabajo que aquí se presenta da cuenta de las primeras aproximaciones en la lógica del mercado de suelo urbano (MSU) en el Área Metropolitana del Gran Resistencia (AMGR), Chaco- Argentina; los procesos de valorización diferencial de sectores y la relación del mismo con la configuración de las ciudades actuales. Se tomará como área testigo un sector del Nor-Este de la ciudad de Resistencia. A partir de la adopción de políticas Neoliberales en la Argentina y paralelamente en otros países de Latinoamérica, el Mercado de Suelo Urbano (MSU) fue adquiriendo una gran influencia en la configuración y crecimiento de las ciudades: determinando áreas de expansión, direccionando inversiones focalizadas hacia sectores de mayor demanda, y, por lo tanto, configurando el espacio construido de la mancha urbana y la localización socio espacial de la población. La relevancia del tema abordado se debe a la implicancia que tiene el mercado de suelo urbano en la producción de ciudad, ya que la tierra es entendida por diferentes autores como el soporte y materia prima del desarrollo urbano, y este determina los patrones locacionales de la población a partir de su poder adquisitivo, como así también la configuración espacial de los diferentes sectores del ejido urbano (Urriza, 2003). Las causas de este fenómeno de estructuración socio-espacial, dependen de la interpretación de cada disciplina, y van desde: la existencia de diferentes órdenes urbanos configurados por las relaciones de poder en el espacio; las políticas públicas desde acciones focalizadas e inacabadas, a las restricciones de acceso al suelo urbano y el rol del mercado inmobiliario en las ciudades junto a los procesos de acumulación de capital en el territorio.