Distribución espacial del valor de la tierra en la ciudad de Resistencia (2017)

ARIAS, F. C.; SAUCEDO, G. I.; CARDOZO, O. D.

Resistencia

Otro; XXV Reunión de Comunicaciones Científicas y Tecnológicas de la UNNE; 2019

UNNE

El presente trabajo se inserta en el marco del proyecto denominado Detección y medición de cambios en las coberturas y usos de la tierra en la Provincia del Chaco mediante Tecnologías de Información Geográfica en el periodo 1990 y 2020 (PI: 17H016).La ciudad de Resistencia desde principios del siglo XXI ha presentado un crecimiento urbano constante desde la perspectiva espacial, lo que repercute en cómo se distribuyen los usos del suelo y se van formado los valores de la tierra en el espacio, producto del aumento de la demanda de tierra (entre otros factores).En este contexto, se considera pertinente analizar la distribución espacial del valor de la tierra en la ciudad de Resistencia por medio de la aplicación del método de interpolación determinístico media ponderada por el inverso a la distancia (IDW) con Sistemas de Información Geográfica. A partir del objetivo propuesto, la metodología empleada se basó en: a) relevamiento en sitios web de inmobiliarias y buscadores especializados en la venta de inmuebles de terrenos en el año 2017; b) cálculo del valor en dólares por metros cuadrados y ubicación geográfica en la ciudad de Resistencia; c) empleo de método de interpolación IDW y extracción de la información a nivel de barrio; d) elaboración de cartografía e interpretación de los resultados. Respecto a los resultados, se advierte en la ciudad de Resistencia una distribución espacial del valor segregada con valores elevados en el centro(600 a 900 USD por metros cuadrados) y una disminución considerable hacia la periferia (2 USD a 97 USD por metros cuadrados).