“Mar Chiquita, conflicto grande”. Extractivismo inmobiliario, reservas naturales y movimientos socioambientales

ADDINO,M; BAZTERRICA, M.; DI BONA, A; HERNANDEZ, F

Naturalezas neoliberales. Conflictos en torno al extractivismo urbano-inmobiliario

El Colectivo

Lugar: Buenos Aires; Año: 2023; p. 345 - 372

El propósito de este capítulo es caracterizar el conflicto socio-ambiental y territorial desatado en elaño 2012, frente al lanzamiento de la venta de lotes correspondientes a un emprendimientoinmobiliario emplazado en un área del Parque Municipal con fines de Reserva Natural y Reserva deBiósfera “Parque Atlántico Mar Chiquito” (provincia de Buenos Aires), ocupando márgenes de lalaguna costera (albúfera) 1 Mar Chiquita y el humedal que compone. El análisis de este conflicto sebasa en la propuesta de Moore (2011) de que toda forma de capital se desarrolla a través de lasrelaciones naturaleza-sociedad, creando un régimen ecológico propio que se regenera y degenera enforma constante y contradictoria.Con este objetivo, nos proponemos analizar los argumentos esbozados por el empresariado en sumeta de construir un barrio privado y cerrado en un humedal que cuenta con medidas depreservación a nivel municipal, provincial, nacional e internacional, siendo la única laguna costeraen su tipo en la Argentina. Es de nuestro interés, no sólo estudiar los posicionamiento de los actoresinvolucrados directamente en la proyección, promoción y ejecución del loteo, sino además, indagarsobre el rol del estado, y del régimen político que lo integra, como garante de los intereses delcapital inmobiliario (ejecutivo y legislativo) y árbitro en el conflicto (judicial). Por otro lado, seahondará en las motivaciones y estrategias del movimiento socio-ambiental constituido paraconfrontar a los actores que hegemonizan la construcción del territorio. La finalidad en el estudio delos actores contrahegemónicos es aportar a la comprensión del disenso y la conflictividad socio-ambiental como una instancia propositiva y activa de gestión y administración del territorio y elmedio ambiente desde “abajo” hacia “arriba”.Para alcanzar los objetivos propuestos se trabajó con diversas fuentes y se efectuaron relevamientosde campo. Se destacan mediciones catastrales por medio de SIG específicos, corroboración en elterreno, consultas por tasación inmobiliaria y relevamientos fotográficos, entre otros. También, sedestaca el digesto normativo que se elaboró para organizar y analizar diacrónicamente cómo sefueron dictaminando las diferentes categorías de preservación, conservación y de uso del suelo. Sesuman, las lecturas analíticas de los diferentes fallos judiciales a los que dieron lugar las denunciasefectuadas en oposición al desarrollo inmobiliario. Además, en base a las normas y los dictámenesjurídicos, se aborda cómo se estructuran los argumentos en torno a la contienda en base a la“ilegalidad - legalidad” e “ilegitimidad - legitimidad”. Por último, el trabajo se apoya en unaaproximación etnográfica al movimiento socioambiental de Mar Chiquita por medio de laobservación participante, y entrevistas no estructuradas.