La gentrificación en el marco del capitalismo. Dos casos: el corredor Colón y el barrio Güemes de la ciudad de Córdoba (Argentina)

AVALOS PABLO DARÍO; AILÉN SUYAI PEREYRA

Cuaderno urbano

Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura

Lugar: Resistencia Chaco; Año: 2023

1666-6186

En las urbes latinoamericanas desde hace décadas se producen transformaciones urbanas queresponden a la lógica capitalista. A partir del paradigma de la gentrificación se analizan dos casos deen la ciudad de Córdoba, el corredor Colón y el barrio Güemes (Argentina). La característica comúnde ambos es que las modificaciones produjeron un alza en el valor del suelo y cambios en su uso (deresidencial a comercial) junto con población de mayores ingresos económicos. El objetivo es describirlas particularidades del proceso. La metodología es cualitativa y cuantitativa, se describen y analizanlas estrategias inmobiliarias (atributos de valorización), el rol del Estado (cambios normativos einfraestructurales) y cómo se articula con el aumento de valor en el suelo urbano y espacioconstruido. Como conclusiones se identifica: la gentrificación sucede en áreas centrales, intermediasy periféricas, además que los promotores inmobiliarios, el Estado y el diseño arquitectónicoprofundizan el proceso.