La planificación urbana y su incidencia en los procesos de gentrificación. La Transformación del sector 5 de la traza de la ex autopista 3 en la ciudad de Buenos Aires

CAROLINA GONZALEZ REDONDO

Ciudad de México

Congreso; II Congreso Nacional de Ordenamiento Territorial y Ecológico; 2017

Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM

Este trabajo reflexiona sobre el rol de la planificación urbana en la transformación del territorio y profundiza, particularmente, en su incidencia en los procesos de gentrificación. Para ello, indaga las sucesivas (y superpuestas) normativas y herramientas de planificación que tuvieron y tienen por objeto de intervención el sector 5 de la traza de la inconclusa ex Autopista 3 (ex AU3), en dos barrios peri-centrales de la ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza y Villa Ortúzar. Profundiza, particularmente, en la propuesta urbana más reciente para esta zona, el Barrio Parque Donado Holmberg, creado mediante la ley Nº3.396, dando cuenta de las transformaciones que esta normativa habilita y promueve en el territorio.El contraste entre la velocidad con la que se está implementando el plan de recuperación urbana y la demora que presenta el plan de soluciones habitacionales, ambos dispuestos en esta normativa, nos conduce a sostener como hipótesis que las intervenciones públicas y privadas en relación a este proyecto se orientan a recuperar para el mercado una cantidad de suelo urbano que había sido dejada fuera como producto de las ocupaciones, generando un incipiente proceso de gentrificación. Se propone una estrategia metodológica multi-método que combina procedimientos cualitativos (observaciones y análisis de documentos) y cuantitativos (trabajo con indicadores censales y sistemas de información geográfica).