Agentes inmobiliarios en el Área Metropolitana Mendoza. Resultados preliminares para una caracterización de su funcionamiento.

MARÍA MARTA BERNABEU; MARÍA JOSÉ NAVARRETE; ANA LAURA AVILA

Mendoza

Jornada; Balances y desafíos de una década larga (2001-2015): aportes y debates desde la Sociología; 2015

Facultad de Ciencias Políticas y Sociales UNCUYO

El presente trabajo se enmarca en el proyecto de investigación SeCTyP "Urbanismo neoliberal, mercado inmobiliario y conflictos urbanos" cuyo objetivo es analizar la evolución del mercado inmobiliario y su vínculo con el surgimiento y/o reproducción de conflictos urbanos que interpelan el papel del Estado en la gestión del Área Metropolitana de Mendoza. Uno de los ejes de análisis refiere a la caracterización de los agentes que operan en el mercado inmobiliario, dado que se considera a la oferta como estructuradora del mercado de suelo. El proyecto realizó un relevamiento del flujo de la oferta inmobiliaria de los agentes que operan en Mendoza, a través del registro de la información disponible en Internet y en diarios locales. Esta exploración permitió construir una tipología de agentes que incluyó la identificación de servicios ofrecidos, las actividades realizadas y los proyectos urbanísticos desarrollados, a fin de detectar la jerarquía de los desarrolladores inmobiliarios y sus áreas de acción. Esta ponencia recorrerá los aspectos teórico-metodológicos que guiaron la confección de la base de datos, presentará la información relevada y los resultados preliminares que permitieron identificar a los principales agentes económicos que operan en el mercado local y el nivel de control que tienen sobre la oferta.