DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DEL VALOR DE LA TIERRA EN LA CIUDAD DE RESISTENCIA (2017)

ARIAS FEDERICO CARLOS

Resistencia

Jornada; XXV Comunicaciones Científicas y Tecnológicas; 2019

Universidad Nacional del Nordeste

El presente trabajo se inserta en el marco del proyecto denominado Detección y medición de cambios en las coberturas y usos de latierra en la Provincia del Chaco mediante Tecnologías de Información Geográfica en el periodo 1990 y 2020 (PI: 17H016).La ciudad de Resistencia desde principios del siglo XXI ha presentado un crecimiento urbano constante desde la perspectivaespacial, lo que repercute en cómo se distribuyen los usos del suelo y se van formado los valores de la tierra en el espacio, productodel aumento de la demanda de tierra (entre otros factores).En este contexto, se considera pertinente analizar la distribución espacial del valor de la tierra en la ciudad de Resistencia por mediode la aplicación del método de interpolación determinístico media ponderada por el inverso a la distancia (IDW) con Sistemas deInformación Geográfica.A partir del objetivo propuesto, la metodología empleada se basó en: a) relevamiento en sitios web de inmobiliarias y buscadoresespecializados en la venta de inmuebles de terrenos en el año 2017; b) cálculo del valor en dólares por metros cuadrados yubicación geográfica en la ciudad de Resistencia; c) empleo de método de interpolación IDW y extracción de la información a nivelde barrio; d) elaboración de cartografía e interpretación de los resultados.Respecto a los resultados, se advierte en la ciudad de Resistencia una distribución espacial del valor segregada con valoreselevados en el centro (600 a 900 USD por metros cuadrados) y una disminución considerable hacia la periferia (2 USD a 97 USD pormetros cuadrados).