PERSONAL DE APOYO
ARIAS Federico Carlos
artículos
Título:
ANÁLISIS ESPACIAL DEL PRECIO DEL SUELO CON MODELOS DE REGRESION LINEAL MÚLTIPLE (MRLM) Y SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA (SIG), RESISTENCIA (ARGENTINA)
Autor/es:
ORTIZ, ROMINA G; ARIAS, FEDERICO C; DA SILVA, CRISTIAN J; CARDOZO, OSVALDO D
Revista:
Revista Geográfica Valparaiso
Editorial:
Instituto de Geografía-Pontificia Universidad Católica de Valparaíso
Referencias:
Año: 2015
ISSN:
0718-9877
Resumen:
En el presente trabajo aplicamos un modelo de regresión lineal múltiple (MRLM) con el propósito de analizar la relación entre el precio fiscal del suelo a nivel de barrio con variables socio-económicas y geográficas. Todas las variables fueron normalizadas en un entorno SIG y los test estadísticos estimados con paquetes estadísticos.El modelo de regresión obtenido muestra la importancia de variables como Densidad de hogares de nivel socioeconómico alto, distancia al centroide comercial y distancia a espacios verdes a la hora de explicar el precio fiscal del suelo. El modelo es estadísticamente significativo (F de 93,436 y un p-valor de 0,0000), y presenta un R2 Ajustado que explica aproximadamente un 67 % de la variabilidad del precio fiscal del suelo por medio de las tres variables incluidas en el modelo.
