Plan Director Urbanístico de las Áreas Residenciales Estratégicas para las Comarcas Centrales (Cataluña)

JOAQUÍN SABATÉ; PABLO ELINBAUM; JULIÁN GALINDO; NICOLÁS TUGAS

2008-04-01

2009-03-01

Urbanismo, desarrollo regional-Urbanismo

Las áreas residenciales estratégicas (AREs) tienen como finalidad principal poner a disposición de los ciudadanos viviendas asequibles en zonas habilitadas para acoger el crecimiento residencial previsto. Siguiendo las estrategias de crecimiento determinadas por el planeamiento territorial parcial vigente en cada ámbito, la mayor parte de los sectores se ubican en núcleos donde se pretende potenciar el crecimiento residencial, pero teniendo en cuenta que este crecimiento se acompañe de una apropiada dotación de servicios y de una adecuada accesibilidad, tanto de transporte público como privado. Las AREs son un instrumento creado por el Gobierno de la Generalitat a partir del Decreto-ley 1/2007, de medidas urgentes en materia urbanística, que tiene como principal objetivo dotar a la administración de los medios necesarios para tramitar de forma urgente suelo para la construcción de vivienda asequible. Siguiendo esta finalidad, y con la intención de dar cumplimiento a los objetivos del Pacto Nacional para la Vivienda -que prevé la construcción de 160.000 viviendas nuevas de protección oficial para el 2016-, se establecen las AREs como un nuevo procedimiento para calificar de manera expedita suelo para usos residenciales. El decreto prevé la elaboración de un conjunto de planes directores urbanísticos (PDUs) que deben permitir desarrollar AREs en buena parte de las principales localidades catalanas como, en este caso, aquellas incluidas en la región de las Comarcas Centrales.