Análisis del precio inmobiliario del suelo con Modelos de Regresión Lineal Múltiple en la ciudad de Barranqueras (2015)

ARIAS, CARLOS FEDERICO; CARDOZO, OSVALDO DANIEL

Formosa

Encuentro; XIV Encuentro de Profesores y Licenciados en Geografía de Formosa; 2015

Carrera de Geografía. Facultad de Humanidades. Universidad Nacional de Formosa

Desde el punto vista la economía, el rubro inmobiliario es una de las actividades más dinámicas, que se ve reflejado en las ciudades de constante crecimiento (horizontal y vertical) y cambio funcional. Esta actividad actúa como promotora del desarrollo urbano y a su vez interviene en la conformación del precio y disponibilidad del suelo en la ciudad.En el presente trabajo se analiza la relación entre el precio inmobiliario frente a variables geográficas y propias del inmueble, mediante modelos hedónicos, concretamente el análisis de regresión lineal múltiple.Esto se llevó a cabo mediante la siguientes etapas metodológicas: búsqueda y recolección de material bibliográfico; obtención de los precios (terrenos y viviendas) en páginas web; análisis de la relación entre el precio y las variables explicativas mediante modelos de regresión lineal múltiple; interpretación y representación de los resultados obtenidos.Respecto a los resultados alcanzados se puede destacar que el precio se encuentra influenciado de manera significativa por las variables: distancia a las tres avenidas y la estructura interna del inmueble.