La incorporación de los arquitectos como actor fundamental del mercado inmobiliario de viviendas. Rosario 1920-1948.

CUTRUNEO, JIMENA PAULA

Rosario, FAPyD-UNR

Jornada; Arquitectura Investiga 2009; 2009

Secretaría de Investigación, FAPyD UNR

Este artículo expone la problemática de la incorporación de los arquitectos al mercado inmobiliario mediante la vivienda y sus consecuencias en la disciplina y la profesión. Esta incorporación, que buscaba el afianzamiento de la profesión, se instaló a través de las viviendas mercancía sobre las cuales los arquitectos practicaron una estrategia especulativa consistente en la traducción de saberes disciplinares de larga tradición a los mecanismos de repetición y diferenciación intrínsecos al mercado. Esta operación se verifica en la modificación de ciertos tipos inmobiliarios pre- existentes. Dicho proceso comienza en 1920 y se extiende hasta mediados de la década del ’40 cuando los tipos inmobiliarios se estabilizan y la participación de los arquitectos en el mercado queda consolidada. Es sabido que las características del mercado inmobiliario sólo pueden definirse en relación a su localización específica y directamente a las políticas que sobre ella inciden. En este sentido, la consolidación para esos años de un mercado inmobiliario moderno; la particularidad de un municipio activo con relativa autonomía respecto de los demás niveles gubernamentales; y la creación de una facultad de arquitectura local sumada a la actuación de un grupo de profesionales destacados y la configuración de asociaciones profesionales locales; hacen de la ciudad de Rosario el escenario optimo para clarificar un proceso característico de las grandes ciudades del país. La investigación indaga el proceso de incorporación de los arquitectos al mercado de viviendas mediante el cruce de  tres dimensiones explicativas: 1-Las lógicas inmobiliarias con las que se enfrentó la profesión en su inserción dentro de dicho mercado. 2-Las intervenciones de la gestión pública que condicionaron el mercado inmobiliario y la inserción de los arquitectos en el mismo. 3- El protagonismo y singularidades de la profesión de arquitectos en el mercado de viviendas.