Estrategias especulativas en el proyecto de viviendas venales. Rosario 1920-1948.

CUTRUNEO, JIMENA PAULA

Divulgación de la Producción Científica y Tecnológica de la UNR

UNR, EDITORA

Lugar: Rosario; Año: 2010; p. 107 - 108

Este trabajo expone los avances realizados en el marco de una beca doctoral, cuya investigación plantea la problemática de la incorporación de los arquitectos al mercado inmobiliario mediante la vivienda y sus consecuencias en la disciplina y la profesión. Esta incorporación, que buscaba el afianzamiento de la profesión, se instaló a través de las viviendas mercancía sobre las cuales los arquitectos practicaron una estrategia especulativa consistente en la traducción de saberes disciplinares de larga tradición a los mecanismos de repetición y diferenciación intrínsecos al mercado. Esta operación se verifica en la modificación de ciertos tipos inmobiliarios pre- existentes. Dicho proceso comienza en 1920 y se extiende hasta mediados de la década del ’40 cuando los tipos inmobiliarios se estabilizan y la participación de los arquitectos en el mercado queda consolidada. Con el objetivo de: 1-Analizar los debates y las alternativas del desarrollo de la arquitectura como disciplina y profesión en relación a sus estrategias de actuación en el mercado inmobiliario y sus lógicas particulares en la ciudad de Rosario, 2-Ponderar las transformaciones que implicaron para el mercado inmobiliario y para la profesión las regulaciones y políticas planteadas por los diferentes niveles del Estado, estableciendo hipótesis particularizadas  para los distintos segmentos –tipológicos, programáticos, urbanos- de actuación, y 3-Conformar y solidificar un marco teórico metodológico referido a la problemática de los arquitectos como actor protagónico del mercado inmobiliario. En la investigación se indagó el proceso de incorporación de los arquitectos al mercado de viviendas mediante el cruce de  tres dimensiones explicativas: 1-Las lógicas inmobiliarias con las que se enfrentó la profesión en su inserción dentro del mercado de viviendas.  2-Las políticas públicas que condicionaron el mercado inmobiliario y la inserción de los arquitectos en el mismo.  3-El protagonismo y singularidades de la profesión de arquitectos en dicho mercado. Este proceso fue visualizado a través del análisis de obras donde se verificó la transformación de tipos inmobiliarios existentes en nuevos tipos arquitectónicos de viviendas y su apertura a nuevas franjas del mercado que hasta el momento no contaban con arquitectos en sus diseños. *Se relevaron los edificios del centro de la ciudad. *Se trabajó sobre los archivos de los cuatro estudios de arquitectura más influyentes en la misma; *Se estudió el comportamiento del mercado de bienes raíces y demás variantes económicas para este periodo y caso de estudio, así como el desempeño de la profesión, la disciplina, sus instituciones (sociedades, universidad, etc.) y las políticas públicas regulatorias del mercado inmobiliario; *Se identificaron las características de los tipos inmobiliarios preexistentes, para establecer su dinámica. Se identificaron variaciones en su localización, rango de inversores y elencos de técnicos intervinientes; *Se analizaron las modificaciones que introducen los arquitectos a partir de 1920 respecto a la distribución,  espacialidad, innovaciones tecnológicas, lenguajes y volumetría, estudiando comparativamente la actuación de los equipos profesionales antes citados; *Se establecieron relaciones con las publicaciones contemporáneas, las reflexiones teóricas subyacentes a los programas de estudio de la carrera y la toma de posición de los distintos proyectistas. En particular se puso atención a su adecuación a la dialéctica repetición- diferenciación propia de las mercancías culturales; *Se identificaron ejemplares nacionales o internacionales que pudieran haber oficiado como referencia; y finalmente *Se reflexionó sobre los factores contextuales (políticos y económicos), particularmente regulaciones o excepciones municipales que estimularon o restringieron estas arquitecturas.