Financiarización de la vivienda y crédito hipotecario en Argentina: el rol del Banco Hipotecario

IVANA SOCOLOFF

Financeirização e estudos urbanos na América Latina

Universidade de Sao Paulo

Lugar: Sao Paulo; Año: 2019; p. 203 - 232

El presente trabajo se propone el análisis de los modos históricos de vinculación entre el Banco Hipotecario y el Estado Argentino en el proceso de financiación de la vivienda. A partir de una historia institucional de la empresa, se analizan en particular las transformaciones en el rol del banco que permiten comprender el lugar que ocupa el financiamiento público a la vivienda a lo largo de la historia del país y constituye el marco de inteligibilidad de las estrategias promovidas recientemente. En particular, se estudia evolución del crédito hipotecario y la mutación del rol del banco a fin de proveer elementos históricos que contribuyan a explicar la carencia estructural de crédito para la vivienda en Argentina.El argumento central que se despliega es que la dinámica del banco lo muestra como una herramienta muy cambiante, cuyos momentos más prolíferos coinciden con una fuerte participación de fondos públicos en el financiamiento a la vivienda. De esta manera, a partir de esta dinámica histórica, este trabajo se posiciona en el debate sobre la financiarización (y sus derivas sobre financiarización subordinada y financiarización periférica) mostrando cómo el financiamiento a la vivienda se topó históricamente con límites estructurales en las economías periféricas que tienen que ver con una moneda subordinada en el sistema financiero internacional y consecuentemente inestable. Todo lo cual, sumado a la liberalización del crédito y, en este caso, a la quasi privatización del Banco en la década de los 90s constituye una plataforma financiera que no sólo no promueve el acceso a la vivienda en los últimos veinte años, sino que se convierte en una herramienta de la extracción de recursos de los trabajadores por medio del crédito al consumo de corto plazo con aval del Estado.