Nuevas formas de ocupación del territorio en el Partido de La Plata en los años '90. Las urbanizaciones cerradas como nuevos espacios residenciales

FREDIANI, JULIETA C.; MORO, SILVINA; RAVELLA, OLGA

Ciudad de Santa Fe, Prov. de Santa Fe, Argentina.

Congreso; Primer Congreso Nacional sobre Problemáticas Sociales Contemporáneas.; 2001

Facultad de Humanidades y Ciencias. Universidad Nacional del Litoral

Las urbanizaciones cerradas constituyen una forma de ocupación del territorio que puede caracterizarse como un verdadero fenómeno social, relativamente reciente, y con fuerte presencia en el crecimiento de la Región Metropolitana de Buenos Aires. En el Partido de La Plata, el fenómeno de los clubes de campo se observa a partir de la década de los ’90. La reactivación de la industria de la construcción y el mercado inmobiliario, y fundamentalmente la construcción de la Autopista La Plata-Buenos Aires y el ensanche de la Ruta Nº2, convirtieron en áreas de atracción inmobiliaria a las tierras situadas en los bordes de su recorrido. En este marco, el Partido de La Plata es uno de los partidos más buscado para la localización de estos emprendimientos residenciales en la zona sur del Área Metropolitana de Buenos Aires. El objetivo principal de nuestro trabajo consiste en analizar estas nuevas formas de ocupación del territorio en el Partido de La Plata, como así también las estrategias adoptadas por los distintos actores sociales involucrados en este proceso. Se aborda especialmente el rol desempeñado por el Estado, del cual se espera una fuerte presencia en el diseño de políticas activas de ordenamiento territorial, y al mismo tiempo que sea promotor de la inversión del capital privado. En este sentido, el accionar del gobierno local difiere al de muchos otros municipios, al impedir un crecimiento desordenado de este tipo de urbanizaciones, determinando zonas para su localización. Situación que pone de manifiesto la capacidad del municipio en la formulación de políticas explícitas que, si bien no impiden la lógica de realización del capital inmobiliario, enmarcan el uso y la apropiación del espacio urbano.