Reestructuración urbana y mercados de suelo en las centralidades metropolitanas de Buenos Aires

VECSLIR, LORENA; BAER, LUIS

Los Polvorines, Provincia de Buenos Aires

Congreso; 1er. Congreso latinoamericano de estudios urbanos Pensar la ciudad, cambiar la ciudad. Los retos de la investigación en América Latina a comienzos de siglo XXI; 2011

Universidad Nacional de General Sarmiento

En este trabajo se analizan determinadas transformaciones recientes (desde los años noventa a la actualidad) de la estructura urbana de la Región Metropolitana de Buenos Aires. El eje del análisis se ubica en torno a la reconfiguración de los centros metropolitanos tradicionales, el surgimiento de nuevas centralidades metropolitanas complejas y algunas relaciones de estos procesos con la dinámica de los mercados de suelo. Frente a la densificación y revitalización de las áreas centrales tradicionales (microcentro “extendido” y cabeceras de algunos municipios bonaerenses), y la progresiva configuración de una red de nuevas centralidades metropolitanas, ya consolidada en la zona norte de la región, se propone discutir algunas problemáticas y oportunidades que presenta este cambio hacia estructuras policéntricas de funcionamiento tendencialmente reticular (o por corredores), basadas en el sistema ferroviario y la red arterial de infraestructura viaria, desde el punto de vista de su impacto en la configuración territorial, y avanzar en algunas reflexiones sobre las dinámicas del mercado de suelo.