INVESTIGADORES
MARCOS Mariana
artículos
Título:
El componente demográfico de las necesidades habitacionales urbanas en América Latina: el caso de Buenos Aires
Autor/es:
MARCOS, MARIANA; MÓDENES, JUAN A.
Revista:
Documents d'Anàlisi Geogràfica
Editorial:
Universidad Autónoma de Barcelona
Referencias:
Lugar: Barcelona; Año: 2021
ISSN:
0212-1573
Resumen:
El artículo tiene por objetivo poner en primer plano el componente demográfico de las necesidades habitacionales ?o demanda demográfica de viviendas? y sus interacciones con la calidad del parque habitacional y la dinámica del mercado inmobiliario en contextos urbanos de América Latina. Para ello se realiza una propuesta metodológica que se aplica a la Región Metropolitana de Buenos Aires, un caso rico en complejidad y heterogeneidad interna. Las proyecciones de hogares se llevan a cabo mediante el método de tasa de jefatura, y se vinculan con el déficit habitacional a escala municipal a través de técnicas de análisis espacial. Como resultado, se proponen tres escenarios de planificación en función de la calidad del parque habitacional y las condiciones demográficas para la rotación de las vivien-das (según los flujos de creación y disolución de hogares estimados), que se analizan en relación con las particularidades de la dinámica del mercado inmobiliario en cada contexto.
