Construir y gestionar el parque de viviendas: aportes desde el análisis de la demanda demográfica para el caso de São Paulo (1991-2040)

KELLY CRISTINA DE MORAES CAMARGO; MARIANA MARCOS; ANTONIO LÓPEZ-GAY; JUAN ANTONIO MÓDENES

CIDADES, Comunidades e Territórios

ISCTE, Instituto Universitário de Lisboa

Lugar: Lisboa; Año: 2022 p. 181 - 200

2182-3030

Aunque el tema de la vivienda se ha discutido ampliamente enBrasil, la mayoría de los estudios cuantitativos se han centrado en el análisisdel déficit habitacional, dejando la demanda demográfica de vivienda como unasunto poco tratado. En este sentido, el objetivo del artículo es situarla enprimer plano como factor estructurante de las necesidades de vivienda. De lamisma forma, se pretende contribuir al debate de las políticas públicas apartir de los resultados obtenidos acerca de la dinámica reciente de formaciónde hogares en la región metropolitana de São Paulo y de la realización deproyecciones y estimaciones de flujos de creación y disolución de hogares quecontemplan tres escenarios de previsión (mínimo, intermedio y máximo). Se puedeobservar que la satisfacción de la demanda ejercida por el flujo de nuevoshogares jóvenes dependerá cada vez más del stock existente de viviendas,liberado por el flujo de disolución de hogares de mayores. Las políticas devivienda futuras deben garantizar la sostenibilidad de este proceso.