Territorialidades en las márgenes: aproximación histórica-geográfica a dos casos de urbanización en el área periurbana de Santa Fe, durante la segunda mitad del s XX

RAUSCH, GISELA; MANASSERO, LETICIA

Santa Fe

Jornada; XI Jornadas de Investigación en Geografía: Temas de investigación y debate en la ciencia geográfica; 2016

Facultad de Humanidades y Ciencias, Universidad Nacional del Litoral

Las dinámicas de incorporación del suelo al mercado de tierras han tenido en numerosas ciudades, algunos lineamientos comunes siguiendo el proceso clásico de valorización-desvalorización-revalorización que en los ámbitos y casos particulares han ido tomando diferentes matices. Al mismo tiempo, la generación de beneficios económicos a partir de la valorización de la tierra ha sido, en general, procesos impulsados por los propios agentes privados del mercado inmobiliario, en negociación con el Estado. El presente trabajo tiene como objetivo exponer algunos resultados de dos investigaciones que abordaron dos casos de urbanización periurbana en el Área Metropolitana Santa Fe, durante la segunda mitad del siglo XX. Dichos procesos tuvieron lugar en entornos ambientales diferentes: uno, en San José del Rincón y Colastiné, zona de alta criticidad hídrica y fuerte significación para las clases medias santafesinas; y el otro, en un área periurbana a lo largo de la autopista Rosario-Santa Fe, zona que hoy constituye un punto relevante de concentración de barrios privados. En cada uno de los casos pueden observarse particularidades, tanto en el modo en que se llevó adelante la incorporación de las tierras al mercado inmobiliario, como en las responsabilidades asumidas por el Estado respecto de la implementación de una normativa adecuada al particular patrón de ocupación espacial.