Políticas habitacionales para inquilinos: proceso de inquilinización e iniciativas de regulación del mercado de alquileres en Rosario (Argentina) entre 2003-2023

BARENBOIM, CINTIA ARIANA; AUSED JOSÉ MARÍA Y VIGNOLO CARLOS

Estados & Comunes

Editorial del Instituto de Altos Estudios Nacionales

Lugar: Quito; Año: 2024 vol. 2

1390-8081

Pese a la implementación de políticas habitacionales y que la adquisición de la propiedad es prioridad en Argentina, el acceso a la vivienda es cada vez más difícil. El alquiler es una práctica en crecimiento y transversal en gran parte dela sociedad. La legislación nacional desde mediados de 1970 fue desregulándolo y junto al contexto macroeconómico (inflación, falta de empleo, desconfianza en la moneda) favorecieron que las unidades de vivienda sean empleadas como un activo financiero. En este contexto, el objetivo del presente artículo es analizar el proceso de inquilización y las iniciativas de regulación del mercado de alquileres a partir de un gobierno local, en la ciudad de Rosario (tercera en cantidad de inquilinos del país en los últimos veinte años). La metodología implementada se basa en un abordaje analítico a partir de documentos oficiales y no oficiales. Entre los principales hallazgos se constata la escasez de políticas habitacionales para la población inquilina y la primacía de un enfoque tradicional para pensar el acceso a la vivienda. Asimismo, está la posibilidad de construir una política habitacional para este mercado, a partir de propuestas como impuestos a la vivienda desocupada, alquiler social, incentivos para construir viviendas en alquiler, etc.