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El objetivo de este trabajo es definir lostérminos ?edificios de energía cero? (ZEB), ?edificios de energía cero neta?(NZEB) y ?edificios de energía cercana a cero? (nZEB) y realizar una revisiónen la literatura científica del estado del arte de los mismos. Comprender susituación actual y presentar una prospectiva a futuro. Para esto, se revisaron50 artículos científicos publicados en Revistas Indizadas desde el año 2002 ala actualidad, momento en el que se comienzan a implementar los nZEB debido aavances en el marco político y normativo institucional dando origen a la primerageneración. Se agruparon las fuentes obtenidas en las siguientes categorías:definición de términos (15 artículos), características técnicas (20 artículos),variables económicas (5 artículos), ciclo de vida (5 artículos), políticaspúblicas (5 artículos) y ZEB en edificios existentes (5 artículos). Existensimilitudes entre los conceptos de ZEB y NZEB ya que ambos logran un balanceneutro anual. Los primeros no consumen energía y los segundos producen laenergía que consumen. Aquí aparece también la variante de NZEB que produce másenergía de la que consume, siendo edificios de energía positiva. Los edificiosde nZEB consienten un muy bajo consumo. Esta es una alternativa posible parapaíses en vías de desarrollo, países con climas extremos o países en los que latecnología necesaria para obtener edificios NZEB aún no está instalada. Portodo lo expresado, la Comunidad Europea ha determinado a partir de la Directiva2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo que los edificios de nuevaplanta y rehabilitación energética consiga parámetros de consumo cercanos acero (nZEB) para el año 2020. Se concluye en que los edificios nZEB son elprimer paso para lograr en el futuro una masa crítica de edificios, que luegopermita la generalización de los ZEB o NZEB.