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La densificación en el Área Metropolitana de Mendoza se está desarrollando según el modelo de ciudad dispersa, este desarrollo urbano no es sostenible, dado su emplazamiento en un oasis de alta vulnerabilidad Creciente consumo de recursos, sin un paralelo crecimiento demográfico que lo justifique. La descentralización progresiva de amplios sectores terciarios, creación de centros periféricos alternativos. La constitución de estructuras policéntricas, superando las antiguas estructuras metropolitanas monocéntricas o con un núcleo principal. La suburbanización residencial está teniendo lugar con claro predominio de las bajas densidades y la vivienda unifamiliar. La transformación de la estructura urbana periférica se ha producido de manera fragmentada en el territorio, donde las diversas piezas que integran el mosaico urbano aparecen como áreas de contrastada funcionalidad, sin una zonificación clara respecto a un modelo global bien definido. El modelo urbano que promueve sostenibilidad, es el de ciudad compacta, donde se destaca la homogeneidad morfológica en todas las densidades edilicias.

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