Grandes proyectos como herramientas de creación y captación de valorizaciones. El proyecto Puerto Norte, Rosario

CUENYA, BEATRIZ

Rosario

Simposio; Distribución de Costos y Beneficios en el Desarrollo Urbano: Nuevas herramientas de captación de valorizaciones; 2006

Lincoln Institute of Land Policy y Municipalidad de Rosario

El objetivo de este trabajo es analizar el proyecto Puerto Norte, una de las intervenciones urbanas más importantes de la ciudad de Rosario en toda su historia.  El propósito de Puerto Norte es continuar con la reurbanización progresiva de un territorio de unas 100 Has, estratégicamente ubicadas en una zona próxima al área céntrica de la ciudad.  El área ha sido caracterizada por ser estructuradora de la configuración del sector norte de la ciudad de Rosario y por constituir, desde sus inicios, uno de los enclaves industriales y de servicios más complejos y extensos de la ciudad. Puerto Norte constituye la segunda fase de la operación de renovación urbana Scalabrini Ortiz ejecutada en predios aledaños y que ya ha producido cambios muy significativos en el área El estudio tiene dos focos: a) un análisis descriptivo de las principales características que presenta el proyecto y b) un análisis evaluativo de la normativa (tanto la de carácter general como la específica que acompaña al proyecto)  en cuanto a  la posibilidad que ella abre al Municipio de recuperar una porción de la valorización del suelo que el proyecto habrá de generar en el área.