Informe sobre el manejo de suelo urbano: Distrito de Campana

BARENBOIM, CINTIA ARIANA Y YEPEZ, ADRIANA

2007-09-10/2007-12-07

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Urbanismo

Urbanismo

El presente informe es producto de la actuación de una práctica profesional requerida por la Maestría en Planificación Urbana y Regional de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo realizado en la Dirección de Gestión Urbana, Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, Buenos Aires en el año 2007. La hipótesis central parte de que la localidad no ha tenido hasta ahora una política permanente y definida en cuanto a la creación, reglamentación e intervención de espacios para vivienda que respondan a las necesidades de los habitantes. A su vez, Campana es un polo atractivo y facilitador para el asentamiento de nuevos emprendimientos industriales y de servicios, por su ubicación regional estratégica y la convergencia de vías de transporte automotor, ferroviario y fluvial que lo vincula con mercados nacionales e internacionales. El objetivo es generar nuevas alternativas para la producción de tierra urbanizada y facilitar el acceso a la misma para los grupos urbanos, pudiendo contribuir con el Municipio. Para ello la metodología implementada se basa especialmente en técnicas de observación documental sobre normativas e informes realizados en el ámbito académico. También se realizan entrevistas a funcionarios públicos. Los resultados esperados se refieren a la realización de estudios que aportaran información actualizada sobre el uso del suelo urbano siendo de gran utilidad para el desarrollo de futuras políticas urbanas, logrando un planeamiento territorial más justo y equitativo en la localidad. Con este fin, se trato de instalar una serie de conceptos básicos que permitan comprender las diferentes complejidades del funcionamiento del mercado del suelo y de la ciudad en el contexto latinoamericano. Posteriormente se establece un marco normativo que analice el decreto- Ley 8912/77 de usos de suelo, el Código Urbano del Distrito de Campana teniendo en cuenta algunos instrumentos tributarios como soporte para el objetivo. Finalmente se aborda un diagnostico parcial enfocado a la problemática planteada y los posibles lineamientos tanto generales como particulares.