Impacto urbano-territorial de la actuación del sector privado (mercado) en el área metropolitana Santa Fe-Paraná

EMILIA CARLA MOSSO; MIGUEL SERGIO RODRIGUEZ; ANDRES NICOLINI; CAMILA COSTA

Chaco

Seminario; 6 Seminario de Políticas Urbanas, Gestión Territorial y Ambiental para el Desarrollo Local; 2015

Planeamiento Urbano y Regional (IPUR) Brian Alejandro Thomson (BAT) en el marco del Proyecto de Investigación acreditado. Políticas Urbanas en las Provincias de Corrientes y Chaco. Planificación, Gestión y Evaluación en sus Procesos de Urbanización

Se presentan los resultados preliminares de una investigación que indaga las relaciones entre las transformaciones territoriales en el Área Metropolitana Santa Fe-Paraná y aquellas operaciones o actuaciones urbanísticas que tienen como responsables actores del sector privado: desarrolladores, empresas inmobiliarias o simples inversores que eligen el mercado inmobiliario para la generación de algún beneficio económico. La atención se concentra en los procesos sucedidos entre las últimas dos décadas del siglo XX y la primera del siglo XXI. Se intentan develar por un lado, cuáles han sido los intereses y condicionamientos que movilizaron y restringieron el accionar de las empresas y/o individuos emprendedores y por otro, la capacidad que las mismas han evidenciado para ejercer modificaciones territoriales relevantes de índole físico-espacial. Se propuso un marco conceptual que permitió recortar el universo muestral definiendo qué actores se analizarían y las condiciones que deberían reunir las actividades a relevar. A partir de allí se diseñaron herramientas (fichas y cuestionarios) que permitieron ordenar el revelamiento y facilitar la construcción de información significativa. Al momento se han conseguido datos cuya interpretación permite inferir algunas situaciones como muy probables respecto de los intereses y condicionamientos de las agendas que los actores han construido respecto de temas que impactan claramente en la dimensión física-espacial del territorio. Luego, se ha trabajado sobre la información catastral y territorial lo que permitió formular algunas conjeturas, más o menos consistentes, sobre la relevancia y/o magnitud del mencionado impacto en el actual proceso de transformación del área de estudio.