Estimaciones sobre la realidad habitacional en el Departamento Rosario

BARENBOIM, CINTIA ARIANA Y BRIZUELA, GONZALO

Los Polvorines

Jornada; X Jornadas de Economía Crítica; 2017

Sociedad de Economía Crítica

Desde el año 2003, Argentina experimentó un rápido crecimiento de la actividad económica el cual fue acompañado por Rosario, principalmente desde el sector agropecuario. La desconfianza en el sistema financiero, la devaluación de la moneda y las bajas tasas de interés, determinaron la inversión de estos beneficios en la industria de la construcción. Los valores del suelo y de los inmuebles se incrementaron rápidamente en la ciudad, alejando de los ciudadanos la posibilidad de adquirir una vi-vienda. La brecha entre los requerimientos y la disponibilidad de vivien-das, adecuadas para parte de la sociedad, es decir el ?déficit habitacional?, es cada vez mayor y persiste en el tiempo. El Estado ha dejado de cumplir con la vivienda como fin social, por ello en el mercado desregulado prima la búsqueda de rentabilidad utilizando las unidades habitacionales como objetos de especulación y reserva de valor. En este contexto, interesa explicar conceptualmente en qué consiste la vi-vienda digna y el déficit habitacional. Luego analizar la dinámica del mer-cado inmobiliario local a partir de análisis de contenido de trabajos pre-vios. Por último, estimar la situación habitacional a partir de cinco indica-dores (régimen de tenencia, tipo de vivienda, hacinamiento, stock de vi-viendas y acceso a la infraestructura básica) obtenidos del Censo Nacio-nal de Población, Hogares y Viviendas en Rosario, durante los años 2001 y 2010.