Desarrollo Inmobiliario y Desigualdad Habitacional en Rosario

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Buenos Aires

Congreso; 3° Congreso Internacional de Estudios Urbanos / URBARED-MUNDO URBANO; 2017

URBARED

A pesar de la mejora en los indicadores económicos y sociales, el incremento de la construcción y la expansión de la oferta residencial en los últimos años, las condiciones para acceder a una vivienda formal son cada vez más difíciles en la ciudad de Rosario. La brecha entre los requerimientos y la disponibilidad de viviendas, es decir el déficit habitacional, se incrementa y persiste en el tiempo.En este contexto, el objetivo radica en analizar y evaluar el funcionamiento del mercado inmobiliario y el déficit habitacional en Rosario, con el fin de contribuir en futuras políticas. La principal hipótesis es que los pobladores de menores ingresos no tienen respuesta del mercado privado de vivienda, el cual otorga soluciones habitacionales a las poblaciones de mayores ingresos, obedeciendo exclusivamente a una lógica especulativa. La metodología se centra en un abordaje analítico, a partir del análisis de contenido de informes institucionales y noticias locales.Entre los resultados se evidencia que el valor del suelo y de los inmuebles fueron los incrementos más reveladores en Rosario con relación al resto del país, demostrando un proceso gradual y progresivo de exclusión habitacional. En la ciudad, hay 50.000 familias que tienen necesidades de una vivienda, mitad pertenecen a sectores de ingresos medios y medio-bajos y el resto a sectores de menores recursos.