Nuevos emprendimientos residenciales frente al litoral marítimo bonaerense. Un aporte para la gestión y ordenamiento territorial

MERLOTTO, A.; VERÓN, E. M.

Mar del Plata

Jornada; 1º Jornadas de Jóvenes Investigadores en Ciencias Sociales; 2007

ADUM-Facultad de Humanidades, UNMdP

El auge del mercado inmobiliario en la ciudad de Mar del Plata se ha manifestado intensamente a partir de los últimos años con especial atención al sector costero. Se han realizado gran cantidad de obras destinadas tanto a usos habitacionales como a servicios, buscando que el sector sea receptor de las clases sociales más altas y prestigiosas arrasando con lo que se le interponga, y privilegiando la apropiación del espacio ya sea público o privado. Es por ello que el presente trabajo tiene como objeto analizar el desarrollo de tres emprendimientos residenciales del área costera de la ciudad de Mar del Plata correspondiente a Playa Grande (Edificios Torres Playa Grande y Tourbillón) y sus implicancias para el área circundante. Partiremos afirmando que la racionalidad económica del mercado inmobiliario se privilegia en un área urbana de alto valor paisajístico frente a la utilización del espacio para uso recreativo. En el proceso de indagación fueron utilizadas técnicas cualitativas, básicamente la lectura de material bibliográfico, normativa vigente, recorridas de campo y entrevistas a informantes clave y calificados. Podemos decir entonces que en la construcción de las nuevas edificaciones primaron los intereses del mercado inmobiliario ante el uso y disfrute de los espacios verdes y libres por amplios sectores de la población. Si bien la provincia y el Municipio de General Pueyrredón cuentan con un marco normativo que regula el ordenamiento del territorio, existen ciertas falencias en las mismas a lo que se suma la capacidad de los gobiernos de realizar las denominadas “excepciones” gracias a las cuales se transgreden las normas.