Estudio físico-funcional, normativo e inmobiliario de los efectos del gran proyecto de Puerto Norte en los barrios aledaños de Pichincha y Refinería en la ciudad de Rosario.

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Rosario

Jornada; IX Jornada de Ciencia y Tecnología.; 2015

Universidad Nacional de Rosario

La investigación se localiza en el proyecto de renovación urbana de Puerto Norte, antiguamente predios del ferrocarril y el puerto, junto con los dos barrios tradicionales de su entorno: Refinería y Pichincha en la ciudad de Rosario. Dicho proyecto urbano está compuesto por siete unidades de gestión con diversas situaciones dominiales (propiedades público - privada), normativas y estados de construcción. Cabe señalar que si bien este es una centralidad en sí, todo el sector (incluido los barrios aledaños) comienza a actuar, en algunas situaciones, en forma conjunta. Tal es el caso de las avenidas limítrofes donde se están construyendo edificios de similares características (tipología, usos, actores, precios). El objetivo principal radica entonces en evaluar el impacto del gran proyecto de Puerto Norte en la transformación urbana, la actualización normativa y la valorización inmobiliaria de los barrios de Refinería y Pichincha entre los años 2005 y 2014.