Instrumentos y capturas de plusvalías en el macro proyecto urbano: Puerto Norte Rosario

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Zárate

Seminario; Seminario Internacional Captura de plusvalías y su impacto en el desarrollo urbano.; 2015

Municipalidad de Zárate y Lincoln Institute of Land Policy

Los nuevos instrumentos puestos en práctica en Rosario expresan otra modalidad en la actuación municipal respecto a los procesos de construcción de la ciudad basados en los siguientes criterios: Proyecto: plan especial y plan de detalle, Articulación público privada: convenios urbanísticos y Recuperación de plusvalías: mayor aprovechamiento por recualifiación urbanística. En el caso de Puerto Norte, el plan especial junto a los planes de detalle dan respuesta a la nueva forma de entender el crecimiento de la ciudad, pudiendo ir proyectando en menor escala el territorio y dando una respuesta más rápida en la planificación. El instrumento convenio urbanístico como herramienta de gestión se considera replicable dado que permite concertar y consensuar inversiones con los desarrolladores privados. El Régimen especial para mayor aprovechamiento por incremento de altura al utilizarse su recaudación para obras complementarias