Procesos de producción, uso y valorización inmobiliaria del gran proyecto urbano Puerto Norte en la ciudad de Rosario, Argentina

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Montevideo

Seminario; VII Seminario Internacional de Investigación en Urbanismo; 2015

Departamento de Urbanismo y Ordenación de Territorio de la Universidad Politécnica de Catalunya (España) y la Universidad de la República (Uruguay)

El estudio se aboca al sector inmobiliario, que produce y hace circular las mercancías de la tierra urbana, cuyo comportamiento ha sido tremendamente dinámico en Puerto Norte Rosario durante la última década. El gran proyecto urbano, localizado en el antiguo puerto, es la mayor intervención pública - privada de la ciudad, continuando el espacio público sobre el río Paraná e incorporando diversos establecimientos residenciales, comerciales, de oficinas y equipamientos urbanos. En este contexto, el estudio se divide en tres partes. Primero se describen las distintas modalidades de producción del espacio, desde el gran proyecto urbano de Puerto Norte hasta cada una de las siete Unidades de Gestión que lo comprenden. Luego, se analiza el funcionamiento del mercado inmobiliario (oferta, demanda, sub-mercados, agentes implicados). Por último, se vinculan los aspectos urbanos y arquitectónicos con la valorización monetaria de los terrenos e inmuebles residenciales.