Informaliad urbana y precios del suelo. Un análisis relacional entre precios y acceso al suelo...

MONAYAR MARIA VIRGINIA

San Miguel, Provincia de Buenos Aires

Congreso; 1º Congreso Iberoamericano de suelo urbano. Mercados de suelo urbano: crisis y perspectivas; 2012

Universidad Nacional de General Sarmiento y el Colegio Mexiquense

<!-- @page { margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } --> Actualmente mas de la mitad de a población mundial y mas del 80% de la población latinoamericana reside en ciudades. Ello se asocia a la creciente y necesaria demanda por suelo y vivienda, bienes considerados indispensables por las sociedades para el desarrollo de la vida urbana, por lo que la carencia de esos bienes constituye un componente esencial de la pobreza. Para acceder al suelo y la vivienda, la población puede hacerlo en los términos pautados por el mercado o por el estado y aquellos que no obtienen respuestas por estas vías,encuentran en la informalidad una solución para su hábitat. Si bien los últimos años dan cuenta de mejoras económicas en la región, se considera deseable verificar como inciden sobre las posibilidades de acceso al suelo urbano por parte de la población de menores recursos económicos. Este trabajo aborda el caso del Municipio de Córdoba, Argentina, donde se busca dar cuenta de la característica que adquiere la informalidad y a partir de allí analizar su relación con el mercado de suelo y las políticas habitacionales, implementadas en el municipio, orientadas hacia ellas. Se considera el mercado de suelo como el elemento central del proceso de generación y distribución de la riqueza urbana y en uno de los determinantes del acceso al suelo urbano y de las posibilidades de localización para los diferentes sectores de la sociedad. Se  entiende también que la informalidad no puede ser explicada solo por la pobreza, sino que el precio que el producto adquiere en el mercado es un factor determinante para su acceso. El presente trabajo analiza en caso desde una perspectiva que relaciona el precio del suelo, las posibilidades económicas de la población del municipio de Córdoba para adquirir bienes durables como el suelo y la vivienda, para luego reconocer el proceso de conformación de la estructura urbana que surge de la misma y su impacto en informalidad. El estudio busca dar cuenta, en las particularidades del caso, de procesos urbanos desiguales que impactan en la estructura urbana y en como, donde y quienes pueden acceder al suelo urbano de calidad.