Avances de tesis doctoral: mercado formal de suelo y su regulación, el caso de la periferia en la ciudad de Rosario (período 2001 - 2010).

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Rosario

Congreso; III Jornadas de Arquitectura Investiga 2011; 2011

Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño - UNR

En nuestro país, el manejo del suelo urbano presenta graves problemáticas referidas a los conflictos entre intereses públicos y privados, la interrelación de los mercados formales e informales, la incapacidad del mercado para proveer tierra y vivienda a precios accesibles, los procesos de fragmentación espacial y segregación residencial, vinculados a la existencia de grandes áreas sin servicios. En este contexto, el estudio a desarrollar tendrá en cuenta las políticas públicas urbanas en Rosario, de características particulares, inéditas en relación a otras urbes del país. La metrópoli es cabecera de la Región Rosario, constituye un relevante sistema de puertos, convirtiéndose en un polo atractivo para derivar excedentes de capital del sector agropecuario al mercado inmobiliario. Sumado a esto el gran déficit habitacional, la devaluación de la moneda  y  la falta de confianza en otras modalidades de inversión, hicieron que a partir del 2003 haya un fuerte impulso en la construcción, generando grandes transformaciones edilicias. La presente investigación concentra sus acciones en el tipo de relaciones que se verifican entre procesos urbanos, específicamente el mercado formal del suelo y su régimen jurídico. El área de estudio comprende el borde urbano con el área rural ( zona II, III y IV), mosaico de situaciones heterogéneas y aisladas, con gran variedad de usos y formas. La periferia rosarina es valorizada como el lugar donde es posible configurar espacios para nuevas formas de consumo, recreación y residencia