INVESTIGADORES
DEL RIO Juan Pablo
congresos y reuniones científicas
Título:
Escenarios alternativos para el cálculo de plusvalías urbanas en consorcios urbanísticos
Autor/es:
DEL RÍO J.P.; PERCOSSI, F.
Lugar:
Buenos Aires
Reunión:
Congreso; IV Congreso Internacional de Geografía Urbana.; 2023
Institución organizadora:
UNLuján
Resumen:
La presente ponencia realiza un análisis comparativo de la simulación de escenarios alternativos vinculados a la distribución de la plusvalía urbana entre el sector público y privado, en un consorcio urbanístico actualmente en agenda en un distrito bonaerense. El desarrollo del mismo se enmarca en la política urbana que el gobierno de la provincia de Buenos Aires impulsa a partir de la sanción de la ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat. Esta ley reconfigura los principios e instrumentos que orientan la formulación de la política urbana y habitacional, introduciendo a la legislación provincial la figura de recuperación de plusvalías urbanas o "participación municipal en la valorización inmobiliaria" (artículo 46) y los consorcios urbanísticos (artículos 55 y 56). La metodología propuesta para el cálculo y distribución de la plusvalía urbana contempla la articulación de ambos instrumentos.
