INVESTIGADORES
DEL RIO Juan Pablo
congresos y reuniones científicas
Título:
Incidencia del suelo en Ituzaingó. Estimación para la implementación de instrumentos de recuperación de valorización inmobiliaria.
Autor/es:
DEL RÍO, J.P.; ANDRADE, G.; AVERSA, M.M. ; COLETTI, R.
Lugar:
Buenos Aires
Reunión:
Congreso; IV Congreso Internacional de Geografía Urbana.; 2023
Institución organizadora:
UNLuján
Resumen:
La presente comunicación realiza una estimación de la incidencia del suelo urbano en el área central de partido de Ituzaingó, donde en el año 2018 se produjo unos cambios significativos de la normativa urbana. En paralelo se realiza una comparación con un área testigo del partido donde la modificación de la normativa urbana fue muy poco significativa. A partir de ello se compara las incidencia del valor del suelo en relación al precios de venta del metro cuadrado de la vivienda nueva en el área donde el incremento del FOT se triplicó, y se estima que el municipio podría -en caso de desplegar una políticas de recuperación de la plusvalía urbana en el marco de la ley provincial 14.449- recuperar 15.994.310 dólares en concepto de participación municipal en la valorización inmobiliaria por el cambio normativo que introdujo.
