Conflictos en los usos de suelo del Área Metropolitana Rosario: Desarrollo residencial del corredor noroeste.

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Rosario

Jornada; Desafíos Metropolitanos; 2023

Instituto de Desarrollo Regional Rosario

El Área Metropolitana Rosario concentra el 43% de la población provincial en 1,63% de la superficie total (+ 1.370.000 habitantes). La densidad poblacional (630,62 hab./km²) es 26 veces superior a la densidad provincial (24,02 hab./km²). La población económicamente activa es del 44,85% del total provincial, siendo el núcleo provincial de mayor peso. Particularmente, hacia el noroeste, Funes y Roldán ofrecieron a la población rosarina residencias-jardín de fin de semana desde los setenta, con infraestructuras y servicios incompletos, pero con mayores dimensiones, nivel de seguridad y valor paisajístico. A fines de los noventa comienzan aparecer nuevas formas residenciales (barrios cerrados, clubes de campo), orientado a los sectores sociales altos y medio-altos, sumado a las obras públicas viales de gran envergadura. En las dos últimas décadas inicia un proceso de crecimiento excesivo de la planta urbana y suburbana que consume gran parte del suelo rural para viviendas permanente, sumado a barrios abiertos, cerrados, clubes de campo y condominios, que incorporan la densificación vertical. Por último, comienzan a tomar protagonismo otros usos como el comercial con galerías y paseos a cielo abierto y el industrial con la construcción del nuevo parque en Funes. El objetivo es a partir de identificar las características del AMR, analizar el proceso de urbanización excesivo en el corredor noroeste, los conflictos en los distintos usos como así la diversidad de tipologías residenciales. La metodología se centra en un abordaje analítico, a partir del análisis de contenido de documentos escritos y gráficos, recorridos in situ y entrevistas semi-estructuradas.