3. Proyecto urbano, normativa y mercado inmobiliario: la experiencia Puerto Norte Rosario

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Anuario de Investigación 3. Cultura Local en la Ciudad Moderna.

Universidad Abierta Interamericana

Lugar: Buenos Aires; Año: 2016; p. 55 - 68

La investigación se centra en el reciente desarrollo de Puerto Norte, contiguo al área central de Rosario, donde se establecía el antiguo puerto y partes del ferrocarril. El gran proyecto urbano propone una nueva centralidad, garantizando la continuidad de los espacios públicos sobre el río Paraná, destinado a los sectores sociales de ingresos altos y medios-altos. Los mercados que lo integran son principalmente residenciales y en menor grado comerciales, de negocios y entretenimiento, posicionándose como una de las zona de mayor valor inmobiliario de la ciudad. Además, el sector se fracciona en siete áreas de menores superficies, según cada situación dominial, denominadas Unidades de Gestión. En este contexto, el estudio descriptivo se divide en tres partes. Primero la delineación del gran proyecto urbano de Puerto Norte a partir de la análisis de las siete Unidades de Gestión que lo comprenden. Luego, se considera los instrumentos de ordenamiento urbano de carácter particular a partir de los cuales se ha podido implementar. Por último, el comportamiento que va adquiriendo el mercado inmobiliario.