Dificultad al Acceso de Bienes Inmuebles en el Proceso de Valorización de la Periferia Rosarina, Argentina

BARENBOIM, CINTIA ARIANA

Cuadernos de vivienda y urbanismo

Instituto Javeriano de Vivienda y Urbanismo

Lugar: Bogotá; Año: 2014 vol. 5 p. 1 - 24

2145-0226

En la última década, la creciente especulación de la tierra y la insuficiencia de crédito hipotecario han dificultado el acceso de algunos sectores de la población en el borde urbano de la ciudad de Rosario. La reducción de compra se ve más acentuada en el mercado residencial, particularmente en los sectores medios y bajos. El presente artículo tiene como objeto evaluar la dinámica inmobiliaria y el impacto de la valorización en las propiedades de los principales mercados (residencial e industrial) en el área de estudio. A partir de la comparación entre la evolución de los precios (viviendas y galpones tipo) y la evolución de los ingresos (familias y Pymes) se conocen los cambios del esfuerzo monetario. En consecuencia, los resultados expuestos cuantifican la reducción del poder de compra y evidencian la expansión de la demanda de alquiler, creando una gran segmentación socio-espacial, cada vez más acentuada en la periferia.