Apuntes en torno al rol de los gobiernos locales latinoamericanos y la regulación urbana contemporánea

PERESINI, NATALÍ

Proyección

nstituto de Cartografía, Investigación y Formación para el Ordenamiento Territorial (CIFOT), de la Facultad de Filosofía y Letras de la Universidad Nacional de Cuyo

Lugar: Mendoza; Año: 2023 vol. XVII p. 5 - 24

1852-0006

Se propone en este artículo reflexionar, discutir y repensar la situación actual de la regulaciónurbana a través de una lectura crítica del rol que ocupan los gobiernos locales de la región y elsistema de producción urbano-inmobiliario contemporáneo. Se destaca que, en las últimasdécadas, los gobiernos locales se han orientado a priorizar, fomentar y sostener la actividad delsector inmobiliario-constructivo, implementando estrategias e incentivos públicos del ordentributario, financiero y técnicos-normativos para generar un “clima de negocios” atractivo paralas inversiones. Si bien la producción de vivienda y el mercado inmobiliario históricamente handemandado incentivos públicos fiscales y tributarios, en las últimas décadas además seimplementaron y legitimaron instrumentos de articulación público-privada que habilitan lanegociación y mercantilización de la regulación urbana.Simultáneamente, las capacidades institucionales estatales que deben dar respuesta a lasdemandas sociales están en crisis; en particular, la capacidad regulatoria y de administraciónde los intereses públicos y privados. Resulta fundamental entonces, en el escenario actual,reposicionar el rol de los gobiernos locales y consolidar la capacidad estatal de regulaciónurbana que ostentan, teniendo en cuenta los impactos -tanto urbanos como institucionales- delas experiencias recientes.