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Con casi un 80% de su población residiendo actualmente en ciudades, América Latina y el Caribe es considerada la región más urbanizada del mundo; en Argentina, dicho porcentaje supera el 90%. Sin embargo, en su crecimiento, las áreas urbanas manifiestan un deterioro generalizado del entorno y una profunda desigualdad social. En general, las áreas periurbanas de las ciudades expresan con mayor intensidad problemáticas sociales y ambientales que afectan la habitabilidad de estos espacios.En este contexto, las nuevas demandas surgidas de los rápidos y profundos cambios que se están produciendo en la sociedad y en las ciudades argentinas demandan respuestas acordes a través de nuevas formas de intervención urbanística y estrategias de gestión. Sin embargo, para definir estrategias de gestión, se considera necesario analizar y comprender la dinámica de las ciudades, especialmente en las áreas periurbanas. En ese sentido, el conocimiento de las condiciones de habitabilidad de la población en zonas de interfaz urbano-rural y su evolución, ofrecerá un punto de partida clave para formular propuestas de intervención acordes con los principios de sustentabilidad urbana.Estudios previos analizan las condiciones de habitabilidad en el periurbano de la ciudad de Mar del Plata, mediante indicadores cuantitativos. Sobre la base de esos antecedentes, el presente trabajo propone analizar la evolución de las condiciones de habitabilidad en el periurbano sur mediante indicadores cuantitativos, avanzando luego en una mirada cualitativa considerando la perspectiva de los propios actores. Cabe mencionar que el periurbano sur se caracteriza por la heterogeneidad de usos del suelo y una fuerte dinámica demográfica que se verifica en un crecimiento de 63,2% en el último período intercensal y por presentar significativos contrastes socioterritoriales.

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